Почему на этот вопрос нельзя ответить одной цифрой
Застройщик спрашивает «сколько стоит сайт», подрядчик называет вилку, и оба имеют в виду разные вещи. Под сайтом объекта один понимает промостраницу с рендерами и телефоном, другой — систему, которая знает про каждую квартиру, помнит бронь и разговаривает с CRM. Работы в них отличаются не на проценты, а в разы.
Поэтому смету полезнее читать не снизу, где итог, а по частям.
Из чего складывается работа
Структура и сценарии. Кто приходит на сайт: инвестор, семья, риелтор. Что каждому нужно увидеть в первую минуту. Здесь решается, будет ли на главной шахматка или сначала район и архитектура. Одна-две недели, но именно они определяют всё остальное.
Дизайн. Первый экран, галерея, страница квартиры, планировки, ход строительства, контакты. У объекта это обычно двенадцать-восемнадцать экранов с учётом мобильных.
Шахматка и карточка квартиры. Самая недооценённая часть. Нужно решить, откуда берутся статусы, что происходит с забронированной квартирой, как выглядит этаж, где закончились свободные, и что видит человек, пришедший по ссылке на конкретную квартиру.
Данные. Планировки почти никогда не лежат в готовом виде. Их приводят к одному масштабу, подписывают, экспортируют. На пятьсот квартир это отдельная работа, которую в сметах часто забывают.
Интеграции. Заявка в CRM с меткой источника, бронь, аналитика с воронкой до звонка, иногда обмен с 1С. Каждая связка — это не строчка кода, а договорённость о том, что считать событием.
Разработка и запуск. Код, наполнение, проверка скорости, разметка для поиска, многоязычность, если покупатель зарубежный.
Что двигает цену сильнее всего
Не количество страниц. Цену двигают три вещи: сколько квартир и в каком виде лежат данные, сколько внешних систем нужно связать и сколько языков.
Сайт на сто квартир и сайт на восемьсот выглядят одинаково, но во втором случае фильтры, скорость и обновление статусов становятся инженерной задачей. Многоязычность добавляет не перевод, а вторую версию всех данных: площади в других единицах, цены в другой валюте, юридические оговорки другой страны.
Ориентиры
- Промостраница объекта, без подбора квартир — от 350 000 ₽, шесть-восемь недель.
- Сайт объекта с шахматкой, планировками и CRM — от 600 000 ₽, десять-четырнадцать недель.
- Сайт девелопера с несколькими проектами — от 1,2 млн ₽, от шестнадцати недель.
Это вилки «от», и они честные ровно настолько, насколько честен список работ рядом с ними. Если в предложении нет ответа на вопрос «откуда берутся статусы квартир», цифра ничего не значит.
Как сравнивать предложения
Попросите у каждого подрядчика три вещи: список экранов, описание того, как обновляются данные о квартирах, и срок с разбивкой по этапам. Дальше сравнение перестаёт быть сравнением сумм и становится сравнением объёма.
И отдельный вопрос, который экономит месяцы: что произойдёт с сайтом, когда объект распродан и начинается следующий. Если ответа нет, через год вы закажете сайт заново.
